Q.売主が売却の際にかかる費用を教えてください。

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A.売却の際にかかる費用は主に以下のようなものになります。

①契約書に貼る印紙税

契約金額	本則税率	軽減税率
10万円を超え50万円以下のもの	400円	200円
50万円を超え100万円以下のもの	1千円	500円
100万円を超え500万円以下のもの	2千円	1千円
500万円を超え1千万円以下のもの	1万円	5千円
1千万円を超え5千万円以下のもの	2万円	1万円
5千万円を超え1億円以下のもの	6万円	3万円
1億円を超え5億円以下のもの	10万円	6万円
5億円を超え10億円以下のもの	20万円	16万円
10億円を超え50億円以下のもの	40万円	32万円
50億円を超えるもの	60万円	48万円

②境界復元費用、境界確定費用

• 境界復元：約10～15万円(杭がない場合、50～60坪の場合)
• 境界確定：約17～25万円(面積を確定して売却する場合)

③住所移転費用：約1～1万5千円

• 登記簿の住所から1回移転している場合
  1. 住民票

• 登記簿の住所から2回以上移転している場合(登記簿の住所から移転して5年以内)
  1. 住民票(お住まいの役所)
  2. 戸籍の附票(本籍のある役所)
  3. 不在籍証明(登記簿に登記されている役所)
  4. 不在住証明(登記簿に登記されている役所)

• 登記簿の住所から2回以上移転している場合(登記簿の住所から移転して5年以上)
  1. 住民票(お住まいの役所)
  2. 戸籍の附票(本籍のある役所)
  3. 不在籍証明(登記簿に登記されている役所)
  4. 不在住証明(登記簿に登記されている役所)
  5. 戸籍謄本
  6. 戸籍の附票がないことの証明(2がないとき)
  7. 不在籍証明がないことの証明(3がないとき)
  8. 不在住証明がないことの証明(4がないとき)

④仲介料

⑤建物の解体費用